• 24 dec. 2024 12:26:00

Huizenproblematiek

Geachte reünist,

Nog op de valreep voor de feestdagen willen we u middels deze mail op de hoogte
brengen van een urgent probleem binnen onze Vereniging zodat we hier na het
kerstreces mee aan de slag kunnen.
Introductie
In de afgelopen periode heeft het Collegium van U.V.S.V./N.V.V.S.U. (UVSV) opgemerkt dat er steeds meer studentenhuizen te koop worden gezet. Dit is het directe gevolg van
nieuwe huurwetgeving die als doel heeft voor meer betaalbare huur te zorgen, maar ertoe leidt dat het niet meer rendabel is voor (commerciële) verhuurders te verhuren aan
studenten. Om de omvang van dit probleem beter in kaart te brengen, heeft het Collegium een enquête verstuurd naar alle UVSV-huizen waar minimaal drie UVSV-leden wonen.
240 leden zonder huis 
Ongeveer 180 UVSV-huizen hebben de enquête ingevuld en de resultaten tonen aan dat 38 huizen naar alle waarschijnlijkheid binnen drie jaar zullen verdwijnen. Dit betekent
dat naar verwachting meer dan 240 UVSV-leden op korte termijn zonder huis komen te zitten. De nieuwe huurwetgeving vormt dus een directe bedreiging voor de huizen-
cultuur die voor UVSV van groot belang is.
Mogelijkheden 
Als Collegium onderzoeken wij derhalve momenteel mogelijkheden om dit probleem aan te pakken. De meest effectieve oplossing lijkt het 'opkopen' van de huizen met
ondersteuning van oud-huisgenoten, ouders en externe partijen. Het Collegium is daarom bezig met het ontwikkelen van een stappenplan/draaiboek voor de huizen die in
gevaar zijn, zodat deze vervolgens zelf aan de slag kunnen.
Ondersteuning is heel hard nodig 
Om dit stappenplan/draaiboek verder uit te werken en ondersteuning te bieden aan de betrokken huizen, hebben wij expertise nodig. Dit betreft onder meer:

1. Financiële kennis – zoals taxatie, financiering en financieringsconstructies.
2. (Fiscaal-)juridisch advies – op het gebied van huurovereenkomsten, fiscale vraagstukken en huurwetgeving.
3. Communicatie en lobby – om het probleem onder de aandacht te brengen bij relevante stakeholders.
4. Vastgoed – kennis van aankoop, beheer en duurzame exploitatie van onroerend goed.
5. Duurzaamheid en onderhoud – advies over het benutten van subsidies en het realiseren van duurzaam vastgoedbeheer.
Projectmanagement 
Daarnaast is het Collegium op zoek naar iemand die dit project wil coördineren. Hiervoor zoeken wij een reünist die tot de zomer 1 dag per week beschikbaar is om als
projectmanager te fungeren. Op deze manier wil het Collegium een sterk en slagvaardig team formeren van leden en reünisten. Dit team zal samenwerken met het USC en
andere corpora die in vergelijkbare teams werken. 
Urgentie 
Vanwege de ernst van het probleem en de dreiging huizen te verliezen, doen we een dringend beroep op het netwerk, de kennis en expertise van al onze reünisten. Kent u
iemand in uw netwerk die ons kan ondersteunen in deze kwestie of bent u zelf in staat om te helpen? Neem dan alstublieft contact op met Ariane van Asten, vice-ab Actis van
het Collegium, via viceabactis@uvsv.nl.

Met vriendelijke groet en hele fijne feestdagen gewenst, namens het gehele Collegium,
Ariane van Asten
h.t. vice-ab Actis der U.V.S.V./N.V.V.S.U.